来源：华尔街见闻  文 / 刘晓翠

针对“日本式房产泡沫”担忧，住建部部长陈政高今天在新闻发布会上回应称，时代不同、国情不同，不能相提并论。

第一时代不同，日本发生的事情是在二三十年之前，政治经济条件都大不一样。第二国情不同，中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施不同， 不能相提并论。

他指出，目前中国房地产市场有三个特征：1，销售企稳回升：今年1—2月份仍保持这个势头；2，分化严重，而且日趋严重：一线城市和三四线城市情况大不一样；3，库存严重：今年1—2月库存达到7.39亿平方米，主要集中在三四线城市。

“现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。”陈政高强调，现在一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

他指出，将采取五大举措稳定市场，包括实行严格的限购政策、增加土地供应、增加中小房型的供应、打击违规行为、引导舆论。“通过网签数据看，已经有了一定的成效。”

他还表示，中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向，以满足新市民的住房需求为主要出发点，以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。